您所在的位置: 新闻频道 > 嘉兴新闻 > 图说嘉兴 > 正文
上饶治疗近视眼的好方法
嘉兴在线新闻网     2017-12-11 17:32:48     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
上饶治疗近视眼的好方法,景德镇怎么样治疗近视眼,南昌激光准分子治疗,抚州怎么预防近视,景德镇治疗近视价格,南昌治近视手术,景德镇准分子治近视费用

重庆晚报讯

4年前,家住梁平的沈先生夫妇到当地城区一新楼盘销售中心咨询,销售人员告诉他们,若购买一楼的房屋,虽然价格上比其它房屋要高一点,但开发商将无偿赠送配套私家花园40余平方米。沈先生夫妇非常动心,于2013年1月与开发商签订了预售商品房买卖合同。

按照合同约定,沈先生夫妇购买的房屋与临街公路处在同一平面上,建筑面积120余平方米,总房款46万余元。沈先生夫妇首付房款14万余元。余下房款30余万元由沈先生夫妇向银行申请按揭贷款。2013年底,沈先生夫妇前去接房时却傻了眼,他们的房子竟然位于临街面(公路面)3米以下,无法通风、采光、排气、排水,严重返潮,根本就是地下室,而且住房主卧暴露在众人的视野下,无隐秘空间。同时,当初开发商承诺赠送的配套私家花园也只是公共绿地。

气愤不已的沈先生夫妇找开发商讨说法,但老板拒绝见面。无奈之下,沈先生夫妇只好以开发商在房屋销售过程中有欺诈行为,并构成恶意违约,将其告上法庭。梁平法院审理后认定,房屋销售人员口头允诺赠送的户外花园系公共绿地,属全体业主共有,开发商承诺由沈先生夫妇单独使用不符合法律规定。同时,梁平规划部门早就将道路高程调整情况告知了开发商,但开发商未如实告知原告沈先生夫妇,开发商也应当承担违约责任。法院决定由开发商赔偿沈先生夫妇房屋差价损失7万余元。

律师说法

别轻信口头承诺

针对上述案例涉及的购房问题,重庆晚报新闻律师团成员、重庆坤源衡泰律师事务所徐兴权律师提醒广大读者:首先,购房时一定要向房管、税务等部门了解当地房产政策,别盲目轻信开发商的销售员的承诺。其次,由于《商品房买卖合同》是开发商提供的格式合同,且无法更改条款,但可以将个人需求写进特别约定或补充协议里,如逾期交房的违约责任特别约定等。重庆晚报记者 唐中明

案例征集

关于买房问题遇到这样或那样的纠纷,在我们身边并不鲜见,重庆晚报也常接到相关投诉。买房时,购房者很容易受售楼小姐宣传诸如小区有幼儿园、游泳池、会所等等的配套设施所吸引,但是这些配套设施什么时候能实现呢?买房时,购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户,一定要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间,并且还要签订到合同里去,约定好违约责任,这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。

重庆晚报征集发生在你身上或者身边人遭遇的类似买房的烦心事,如果你或身边的人有类似经历或遭遇,请致电13908342634,或关注重庆晚报微信公众号“重庆法律帮帮帮”法律平台,诉说你的遭遇。重庆晚报将邀请资深律师为你详解法律,指点迷津,为你支招维权。


来源:南昌普瑞    作者:摄影 记者 后主萧琮    编辑:犬山犬子    责任编辑:周某